일시적 1가구 2주택 비과세는 주거자들이 일정 기간 동안 주거용 부동산 2채를 모두 비과세 혜택을 받을 수 있도록 하는 세금 감면입니다. 이 혜택은 주거자들이 과도한 부담 없이 주거지를 유연하게 변경할 수 있도록 지원하기 위해 마련되었습니다.
일시적 1가구 2주택 비과세의 요건
일시적 1가구 2주택 비과세 혜택을 받으려면 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.
- 두 주거용 부동산 모두 주거지로 이용되고 있어야 합니다.
- 신규 주거지로 이전하기 전에 기존 주거지에서 최소 2년 이상 거주해야 합니다.
- 신규 주거지로 이전한 후 2년 이내에 기존 주거지를 판매해야 합니다.
- 혜택을 받은 기간 동안 신규 주거지에서 주로 거주해야 합니다.
혜택의 적용 기간
일시적 1가구 2주택 비과세 혜택의 적용 기간은 신규 주거지로 이전한 날부터 기존 주거지를 판매한 날까지입니다. 다만, 최대 5년을 초과할 수 없습니다.
비과세 혜택의 내용
일시적 1가구 2주택 비과세 혜택은 다음과 같은 비과세 혜택을 제공합니다.
- 기존 주거지의 양도소득세 비과세
- 신규 주거지의 주택 매입세 비과세
- 두 주거지 모두의 주택 소유세 및 도시 계획세 비과세
제한 사항
일시적 1가구 2주택 비과세 혜택은 다음과 같은 경우 적용되지 않습니다.
- 고급 주택 또는 휴가용 주택
- 상업용 또는 임대용 주택
- 증여 또는 상속을 통해 취득한 주택
신청 방법
일시적 1가구 2주택 비과세 혜택을 신청하려면 다음과 같은 절차를 따르면 됩니다.
- 신규 주거지로 이전하기 전에 세무서에 신청서를 제출합니다.
- 신규 주거지로 이전한 후 2년 이내에 기존 주거지를 판매하고 판매 증명서를 세무서에 제출합니다.
기타 주의 사항
- 일시적 1가구 2주택 비과세 혜택은 주택 2채를 모두 소유하고 있는 사람에게만 적용됩니다.
- 기존 주거지를 판매하지 않고 다른 목적으로 사용할 경우 혜택을 상실할 수 있습니다.
- 혜택 수령 기간 동안 두 주거지 중 한 곳이 재난으로 인해 손실될 경우 혜택을 유지할 수 있습니다.